房子的产权任何情况下都不会归居住权人所有，所以除了产权发生变动的这种状况，居住权人在其他情形下没有什么权利去对抗所有权的，比如说房子的产权人决定卖房子的，居住权人无权干预。那么房屋居住权与产权有什么区别?居住权人有哪些应尽义务?
一、咨询武汉房产权威律师房屋居住权与产权有什么区别?
1、概念不同
居住权，用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。
产权是经济所有制关系的法律表现形式。
2、包含的内容不同
居住权的内容：
第一、居住权人享有对房屋的使用权，但此种使用权须限于居住的目的。
第二、居住权人享有附属于房屋使用权的各项权利，如相邻权等。
第三、居住权人有权为居住的目的而对房屋进行修缮和维护。
第四、居住权人有权在居住期间内将房屋出租给他人以收取租金，但必须符合相关的法律要求。例如承租人转租承租的房屋必须先经过原出租人的同意。
产权的内容：
产权制度包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。
3、取得方式不同
居住权取得方式
1)依合同而取得居住权。如承租人依租赁合同而取得对出租的房屋的居住权。
2)直接依法律的规定取得居住权。如未成年子女对其父母的房屋享有居住权。
3)依遗嘱等法律行为取得居住权。房屋所有权人可通过设立遗嘱的方式为他人设定居住权。
4)因取得时效的经过取得居住权。
产权取得方式
1)购买取得
2)建设取得
3)受赠取得
4)抵押取得
5)继承
二、咨询武汉房产权威律师居住权人有哪些应尽义务?
二、咨询武汉房产权威律师居住权人有哪些应尽义务?
第一、居住权人在居住期间负有保管房屋的义务。
第二、居住权人不得就其居住权设定抵押或其他任何权利负担。
第三、居住权人应当承担房屋的日常的管理和维修费用及其他使用过程中的合理费用支出。
第四、居住权人不得随意改变房屋的结构和用途。
第五、居住权人在居住期届满时负有返还房屋的义务
由以上内容可知房屋的居住权和产权的区别主要是法律定义不一样，居住权和产权包含的内容不一样，另外就是取得方式上也有一定的差别，居住权的话，目的就是用来居住的，而且当事人还有使用房屋的其他权利，比如相邻权，但是产权人是有房子的收益权和处置权的。如果对于房屋居住权还有疑问的可以咨询武汉房产权威律师。
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