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咨询武汉房产律师顾问网签备案完成后能改吗?

2020-09-02 09:26 来源:zlw003
核心提示:网签的目的在于对双方签订的买卖合同进行认定,并对有关购房信息进行签订,避免出现一房多卖等违法的行为,具体情况下可以到房地

网签的目的在于对双方签订的买卖合同进行认定,并对有关购房信息进行签订,避免出现一房多卖等违法的行为,具体情况下可以到房地产管理部门进行办理。那么网签备案完成后能改吗?购房网签的流程是怎样的?
 
一、咨询武汉房产律师顾问网签备案完成后能改吗?
1、备案网签后还是可以更改的,如果已经备案,在签订的3个工作日内,经双方协商一致,需要变更合同核心内容以外的相关条款,房东可以调阅,重新修改打电子合同。超过了3个工作日或者已经备案,无论是核心内容还是核心以外的内容,均双方协商一致,持备案合同和合同变更申请到具有管辖权的房屋租赁管理部门办理相关手续。
2、申请国有土地上住房租赁合同网签的,出租方和承租方应当共同到场(如出租方和承租方为自然人且有共有人的,双方至少有一人到场)。申请人应当提交以下资料:
(一)《住房租赁合同网签申请书》(原件);
(二)当事人身份证明(核对原件,收取复印件);
(三)住房权属证明(核对原件,收取复印件);
(四)自然人出租方委托共有人申请网签的,应提交委托书(原件) 、被代理人身份证(复印件)及代理人身份证件(核对原件,收取复印件);
自然人出租方委托其他代理人申请网签的,应提交经公证或认证的委托书(原件)、被代理人身份证(复印件)及代理人身份证件(核对原件,收取复印件)。
 
二、咨询武汉房产律师顾问购房网签的流程是怎样的?
网签的流程一般为: 交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统,打经双方确认的协议或合同———双方当事人签字(盖章)———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
1、新房网签的时间节点,是在购房者做完购房资格核验之后,到售楼处完成网签。购房资格核验通过的,才能进行网签。
2、 购房资格核验结果的有效期为30天,决定哪天网签,要看认购书中约定的最终签约日期,在最终签约日期之前进行网签即可。
 
由以上内容可知网签备案完成后是可以更改的,但需要提交相关材料到房地产管理部门,并说明原因,由房地产管理部门审查后,如果符合更改条件的,可以进行更改处理,另外还需要由双方当事人协商一致。如果对于网签备案还有疑问的可以咨询武汉房产律师顾问

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