住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。那么房屋抵押贷款需要哪些材料？房屋抵押贷款的流程是什么？
一、咨询武汉房产方面律师房屋抵押贷款需要哪些材料？
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)
注意：
1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;
3.担保人;
贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
一般贷款下来要1个月左右。
二、咨询武汉房产方面律师房屋抵押贷款的流程
（一）贷款申请者准备好房屋抵押贷款的申请资料。这些资料包括借款人身份证、户口本、房产证、购房合同的原件或购房发票、接款人最近半年的银行流水账单。如果借款人已经结婚，还需要提交结婚证、配偶的身份证和配偶最近半年的银行流水账单。
（二）在申请者提交资料之后，银行对资料进行审查。
（三）审查通过之后，借款人需要将抵押房产的产权证书和房屋保险单（如果有的话）交给银行收押。
（四）借款人和银行签订房屋抵押贷款合同，并进行公证。
（五）在签订完抵押贷款合同之后，银行会将贷款直接转入贷款合同指定的收款账户。
以上就是关于房屋抵押贷款的相关内容介绍，有需要的材料介绍以及办理流程，如果还有疑问的可以咨询武汉房产方面律师。
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